暂时烟台还没有对外地户口限购，只是贷款有限制，基本上贷不到，即使有本地缴税一年以上的凭证，由于存款准备金率一再提高，加上限制住房类贷款，银行基本无款可放，即使是本地户口都不一定能放款。如果你是一次性付款，那么还好，直接买就是了，还可以要求优惠，牛B得很。如果是新房的话，和本地户口的一样，大头就是维修基金，契税。其他的基本都是小钱。如果是二手房的话，如果通过中介买，需要缴纳中介费，1%~2%。其他法定需要买家承担的大头就是契税（房款1%），其它小钱有印花税等。卖家承担是营业税5%左右，一般转嫁给买家，或者加在房款中。一次性付款可以跟卖家要求优惠。
1.外地人在烟台买房条件:一、同意以所购住房为抵押担保。
二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
六、已经签署购买住房的合同或协议。
注：外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：
1、提供咨询、受理申请、贷前调查；
2、贷款审批；
3、贷款发放；
4、贷款回收；
5、贷后管理。
烟台买房政策有哪些
1、对于购买烟台首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的烟台商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
4、如果你在其他地方也就是除了烟台以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在烟台买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
外地人在烟台买房条件是什么？烟台买房政策有哪些？这下大家应该有所了解了吧。异地购房大多是二次甚至多次置业，目的在于自住，但是房子的价格毕竟比较高昂，因此在购买前一定要估计好自己的经济实力，并终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
