农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。那么陕西最新农村拆迁土地征收和房屋补偿有哪些新政策呢？补偿标准又是如何的呢？本文小编为你收集整理了陕西农村拆迁补偿的一些资料，以供参考！
随着城市现代化的不断发展，
根据城市发展规划需求
陕西每年将不同区域的城中村和棚户区
纳为重点改造项目，
在城中村改造中拆迁赔偿问题
一直是老百姓关注的重点。
近日，陕西省国土资源厅官网发布了
《陕西省征地统一年产值
平均标准和区片综合地价平均标准》，
以下简称“标准”，
此标准中详细罗列了
陕西省各市、县、村的补偿标准。
其中陕西省征地补偿标准为29338元/亩；
西安市平均补偿标准为41754元/亩；
宝鸡市平均补偿标准为29083元/亩；
咸阳市平均补偿标准为31484元/亩；
铜川市平均补偿标准为32794元/亩；
渭南市平均补偿标准为31855元/亩；
榆林市平均补偿标准为22451元/亩；
延安市平均补偿标准为34665元/亩；
汉中市平均补偿标准为34179元/亩；
安康市平均补偿标准为30445元/亩；
商洛市平均补偿标准为26786元/亩；
杨凌示范区平均补偿标准为38232元/亩。
详细补偿标准如下图：
↓ ↓ ↓
西安市、宝鸡市补偿标准
咸阳市、铜川市、渭南市补偿标准
榆林市、延安市、汉中市补偿标准
安康市、商洛市、杨凌示范区补偿标准
计划拆迁的东三爻村
其实拆迁不只涉及到城市
还有农村
农村的宅基地所有权属于村集体，
房屋所有权是农民的。
以前的拆迁补偿，
只有房屋的补偿，
2018年开始，
农民不仅有房屋的补偿，
还有宅基地的补偿，
实行双向补偿制度！
这是与以往不同的。
2018年补偿方式
1、货币补偿，根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
2、等价置换，农民可以在政府规划区域选购商品房，多退少补弥补自己的损失。
3、两种方式相结合，农民根据情况自由选择。
补偿范围加大
包括农民的房屋，房屋的装修，院内的附着物以及其他物品。
拆迁的有关规定:
1、不得先拆后补
2、不得暴力拆迁
3、没有相关文件不得拆迁
对于拆迁补偿不满意怎么办？
根据拆迁条例规定，被征收人对市县级人民政府作出的房屋征收决定不满意的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
