防城港 无收紧政策 以去库存为主 限贷不限购 但控制土地供应
随着二三线城市调控政策的日渐严厉，南方四五线沿海城市正好是许多北方候鸟一族南下养老越冬的首选之地，商品房需求比一般城市要大。作为新兴的沿海城市的防城港，前几年滞销的商品房在20*年上半年得到了很大程度上的消化。但是如果把并未彻底开发完的项目的剩余的未报建货量也算入，彻底消化完任然需要一定时间。为此，20*年下半年防城港的楼市还是以消化库存为主，政策还是以以往较为宽松的限贷不限购为主。
购房者，不但看房产的价格洼地
还看好城市的价值高地
防城港是一座滨海城市、边关城市、港口城市，位于中国大陆海岸线的最西南端，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，西南与越南接壤，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为“西南门户、边陲明珠”。目前每平米只需四五千就能在防城港买到好房子，仅是很多内地小县城的价格，在大城市卖掉一个小户型就能在这个空气清新宜居新城买到一栋别墅，越来越多的人发现了防城港楼市的价格洼地。
作为广西北部湾经济区的核心城市之一，防城港市拥有沿边金融综合改革试验区、东兴国家重点开发开放试验区、中国东兴-越南芒街跨境经济合作区、东兴边境经济合作区4个国家级改革创新平台，是国家战略聚集区和先行先试特区。 2016年5月，防城港还被列为我国开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区之一， 防城港市在中国?东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。防城港城市的价值高地凸显！
防城港二手房的买房手续有哪些？
1、办理二手房买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件(受理窗口提供)。申请人身份证明。房屋所有权证原件。网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
2、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
3、契税完税或减免税凭证原件。房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。应注意以下几点：房屋手续是否齐全;产权是否明晰无纠纷，交易房屋是否在租。
外地人在防城港投资房产如何?
防城港市置身于四线城市，具备着如此优越的自然环境和区位优势，又处于初步发展阶段，相信未来还是值得购房者期待的。而购房者最为关注的20*年防城港市房价变化，主要是看市场供需关系，但价格的涨幅的趋势变化不会因为某一宏观政策或其他调控方式的出台，而发生如股市一般在一天内便出现涨跌变化的即时性变动，即房产价格对政策的感应程度相对较弱，给予消费者进行决策和反应的时间较长。现今，国家对房地产的调控重在稳定，目前防城港市房地产市场行情相对稳定的情况下，一些刚性需求者对楼市望而却步，等待最佳时机，但换个角度想，在市场最低谷的时期，何尝又不是一个有着充裕时间选择房源的时机呢。
