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揭阳最新限购政策及外地人怎么在揭阳买房规定

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揭阳人注意!新房不在旧房所在区将按首套房交税!

地税部门工作人员24日透露,买家只要在该区无房就按首套房交契税。广东全省除深圳外,都将执行这一政策,即买家在广东各个城市买房,只要所在区域没房,就可以享受首套房契税优惠。

广州市房地产交易登记地税服务窗口工作人员称,在广州天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城等部分城区,购房者只要在该区无房就按首套房标准征收契税。地税服务窗口工作人员表示,广州部分区域从2月22日开始实行新政策,只要新购买的第二套房与已购买第一套房不在同一区的,新购买的第二套房就按首套房交契税。此外,其他限购政策不变。

2月19日,据财政部网站消息,财政部、国家税务总局、住建部联合印发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,通知指出??

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

此前要求为,首套或名下没有房产去购房:90平以下的普通住宅是1%的契税,90平以上普通住宅1.5%,非普通住宅3%的契税;不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。

契税新政策

算笔账:

假如家庭名下在白云已有一套房,在天河再买一套,而此前在天河无房,那么天河这套可按首套算契税。

若买套总价300万元(90平以下)的房子,原先二套契税3%,需交9万契税。现按首套算,需交1%即3万的契税,少交6万元。

若买套总价300万元(90平以上)的房子,原先二套契税3%,需交9万契税。现按首套算,需交1.5%即4.5万的契税,少交4.5万元