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白城老旧小区改造最新消息,老旧小区改造名单

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在全市老旧小区改造拆违专题动员会议上了解到:

此次老旧小区改造违建拆除范围

洮北区14个小区

经开区5个小区

工业园区1个小区

拆除时限4月15号至5月20号

白城打击违建“零容忍” 依法拆除时间已确定!

4月15号到4月18号

全面摸底  依法认定

确保做到一地不落 一户不落

4月19号到4月26号

宣传发动 动员自拆 

形成人人皆知 家喻户晓 

教育引导违建户限期拆除  

自行拆除率达到98%以上

4月27到5月20号

依法依规  强制拆除

白城市老旧小区改造项目政策解读

一、项目背景

全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中全会精神,始终坚持贯彻落实*、国务院决策部署,践行以人民为中心的发展思想,坚持新发展理念,按照高质量发展要求,坚持既尽力而为、又量力而行,科学研究确定 2020 年城镇老旧小区改造任务。根据住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅财政部办公厅联合下发了《关于申报 2020 年城镇老旧小区改造计划任务的通知》(建办城〔2019〕70号)文件。经市委、市政府研究决定,在海绵城建设、老城区综合提升改造的基础上,实施白城市老旧小区改造工程。

二、指导思想

坚持以*、国务院关于推进城镇老旧小区改造的决策部署和住建部 、国家发展改革委、财政部关于做好城镇老旧小区改造工作的具体精神及省政府《城市管理效能提升三年行动方案》为指导,以让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好为目的,牢牢抓住国家关于老旧小区改造和《东北地区西部生态经济带发展规划》政策机遇,通过认真解决老旧小区配套设施破损老化、市政设施不完善、社会服务设施不健全等突出问 题,不断改善老旧小区居民的居住条件,着力提升城市形象品位,切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感,努力将白城打造成集海绵、生态、智能、宜居为一体的东北西部区域中心城市。

三、总体原则

白城市老旧小区改造工程是白城市海绵城市建设(老城区综合提升改 造)重大民生工程的拓展工程,既要对已改造小区进行完善提升,又要对改造的老旧小区分步骤、有计划地实施改造。在借鉴海绵城市建设、老城区综合提升改造经验抓好工程高质高效建设的同时,要尊重群众的意愿,顺应群众的期盼,坚持“先民生后提升”,确保老旧小区改造工程有序进行,平稳推进。实现“路要平整、绿要提质、灯要明亮、水要畅通、车要有序、线要规整、面要美观、违章要拆除、设施要齐全、环境要优美、居住要安全”的改造目标。具体坚持以下原则:

(一)坚持党建引领,依靠群众的原则。充分发挥各区、街道、社区等基层党组织和党员的作用,认真听取居民百姓的意见,将满足城镇居民 需要作为老旧小区改造的出发点和落脚点,与小居民协商形成改造共识;调动广大群众和小区相关联单位的积极性,共同参与老旧小区改造,以此让居民百姓形成珍视改造成果,共同努力维护改造效果的自觉行为,实现决策共谋、发展共建、结果共管、效果共评、成果共享。

(二)坚持市级统筹,区级(行业)配合的原则。市级层面主要负责规划设计、资金筹集、任务分解、统筹协调等工作;各区和行业(自来水、热力、燃气、电力、通讯等)部门,按照市级分解的任务做好配合工作,不仅要为施工建设提供良好的条件,还要为施工提供必要的技术支撑,形成上下联动有序、横向互动到位,整体推进统一的保障机制。

(三)坚持公开透明,阳光操作的原则。白城市老旧小区改造工程关乎群众切身利益,关乎社会和谐稳定,在具体操作中,无论是确定实施的整体工程,还是细化操作的具体项目,都将实行全面公开、透明操作,以公开促进公正、公平,接受群众和社会监督,确保每一项工程都做到按规章办、按规矩干、按标准建,坚决杜绝“暗箱操作”。

(四)坚持深化“放管服”,无障碍运行的原则。此次老旧小区改造持续时间长,改造范围广,年度改造任务重。在保障依法审批的同时,通过不断推进“放管服和只跑一次”改革来营造老旧小区改造的软环境,做到“一站式”审批、一次性办结。建立依法、方便、快捷的项目审批绿色通道,全力保障老旧小区改造快速推进,确保改造一项、完工一项、竣工验收一项、百姓满意一项,绝不留有任何“后遗症”。

(五)坚持量力而行,稳步推进的原则。这次老旧小区改造资金主要来源是中央补助资金,严格依据不同年限上级资金支持的力度,摸好底、 算准账,根据各个小区的实际,科学排队,做好规划,依次改造 。既要保证改造效果,通过当年的改造效果,最大限度地争取上级对下年度的资金分配额度;又要保持社会平稳,确保将好事办好。

(六)坚持一区一策,统筹实施的原则。老旧小区改造不仅是一项群众愿望特别强烈的民生工程,同时也是一个发展工程。要针对不同小区的不同现状和百姓的不同需求,确定改造内容。采取一区一规划,一区一设计的办法,制定改造清单;实行统一设计、统一改造、统一管理,要尽可能打破小区分割,实行集中连片改造。

(七)坚持先地下、后地上的原则。老旧小区地下管网复杂、破旧,供水、供气、供暖、排水等多类管网叠加交织在地下,且基本都没有可依 据的当年施工图纸做支撑。改造量大、难度大,为了避免重复施工,反复挖掘地面,在老旧小区改造过程中必须采取先地下改造,再地上施工的办法进行,在地下工程没有完成的情况下,严禁进行地面建设,更不得在地下改造没有完成的情况下就铺设小区路面,做到地下、地上施工统筹实施,不打乱仗。

(八)坚持海绵元素,改造效果双推进的原则。老旧小区改造要最大限度坚持海绵城市建设标准,在老旧小区内按照海绵城市建设理念引进海绵元素设计,并确保按海绵工程设计要求进行施工,实行“老旧小区改造 +海绵元素”建设模式,以此强化老旧小区改造效果。

(九)坚持建管同步,管理创新的原则。实行白城市老旧小区改造工 程与创新完善城市管理治理机制同步进行,由各区承担起物业管理主体责 任,让街道或社区在物业管理上真正有责、有权、有力。建立社区党组织、居民委员会、业主委员会、物业管理委员会等多主体共同参与的小区常态化养护管理模式,实施全市居住小区统一管理、统一维护,实现小区管理和维护无“死角”,打造维护老旧小区改造成果“白城特色”。

四、改造范围

2020 年,在洮北区、经开区和工业园区等区域内进行老旧小区改造。 涉及 21 个小区、310 栋楼,改造总建筑面积 124 万平方米,户数 15097 户。拟对居民进行征收补偿安置,或者拟拆除新建方式实施改造的住宅小区 (含独栋住宅楼),不列入老旧小区改造计划。

五、改造内容

1.改善房屋功能。维修屋面防水;修复楼道灯;修缮破损的楼宇门、台阶、楼梯扶手;维修改造房屋外墙及公共楼道墙面;具备条件的设置门禁。

2.改造基础设施。实施小区内道路修缮,优化对外交通通道,要满足消防车、救护车、小汽车和垃圾车等的通行;维修改造小区内的供水、供 电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等各种管线设施和计量设施,实施雨污分流改造,具备条件的修建综合管沟、线槽,各种管线要坚持能入地尽可能入地,拆除原有明线、线杆;完善无障碍设施;配建化粪池;安装小区安防设施,修复小区路灯,充分考虑未来 5G 网络建设;划置停车泊位;合理设置居民生活垃圾投放点,推进生活垃圾分类。融入海绵城市元素改造,建设雨水花园、生物滞留带等设施。与居住区相关的城市道路和公共交通、通讯、供电、供排水、供气、供暖、有线电视、停车场(库)、 污水与垃圾处理等市政基础设施的改造提升纳入改造范围。

3.改观居住环境。拆除各类违章建筑物和违章设施;清理楼道杂物及各类小广告;整治小区餐饮油烟污染;对原有垃圾道、垃圾池封闭、拆除,更换封闭式垃圾桶、垃圾箱;规范沿街建筑物立面;整治公共绿地,补栽花草树木,对原有草坪、树木进行改造提质,增加园林小品,尽可能做到“拆迁建绿、破硬复绿、见缝插绿”;有条件的小区,建设小区游园,安装健身器材,增设休闲座椅等。打造“开门见绿、推窗见景”的小区景观。

4.完善技防设施。小区安装视频监控系统,在小区主要出入口、小区周界、重要通道、公共设施、车辆集中停放区域设置监控探头。视频监控系统接入智慧公安系统。对已安装视频监控系统的小区应对现有设备及线路进行检修,及时更换损坏设备。

5.注入文化元素。加强小区文化建设力度,通过建设文化墙、文化专 栏等形式,向老旧小区注入文化元素,提升小区品位。