2020年，在青海确定的10项民生实事工程中，就包含住房保障工程，要开工建设1.13万套城市棚户区和5万套城镇老旧小区改造项目。
从国家层面看，国家对老旧小区改造，十分重视且动作频频。青海自2018年以来，就在全省范围内实施老旧小区改造工作，通过改造，小区的基础设施和功能得到了完善，环境得到了美化，住宅品质和价值也都明显提升。
凡是涉及到房子的，任何事情都会牵动人们的神经。现如今，西宁老旧小区改造工作正稳步推进，那些建设年代较早、建筑节能不达标、设施设备破损严重、功能不全、配套不齐、居住环境较差、业主改造意愿强烈的老旧住宅小区已全部纳入2020年改造计划实施改造。
究竟老旧小区改造是否会引起房价上涨，对西宁房地产市场会带来影响呢？
首先，老旧小区大都位于城市核心区，这些小区大都交通方便，周边生活配套齐全且有优质的教育资源。这些优势是新区的新房无法比的。
改造后，西宁老旧小区“旧貌换新颜”，一些地段不错或者学区房的老旧小区肯定会更受欢迎，价格也会出现上涨。而一些各方面都很一般的老旧小来说，改造后主要还是居住品质的提升，租金可能会有部分上涨，但对房价影响不大。
总之，老旧小区改造对西宁房地产市场的影响是有限的。老旧小区改造，主要还是一项民生工程，这不是大范围的大拆大建，没有产生大量新的住房需求，旧改也无法直接影响整体西宁楼市的房价，所以对西宁新房市场冲击并不大。
为进一步改善老旧小区环境质量，提升居民满意度、幸福感，我市始终将老旧小区改造工作作为民生工作的重中之重，致力于解决基层群众的现实困难、改善老旧小区环境、提高居民宜居品质。据悉，今年我市将实施21337户老旧小区改造，改造面积共167.39万平方米
