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东莞最新二手房交易税费明细有哪些

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随着疫情基本得到控制,各行各业全面复产复工,房地产市场也正在快速恢复,而且相关指标的表现都相对不错。其中,新房成交规模累计同比降幅持续收窄,价格稳中有涨。土地市场量缩价涨,持续升温。

房地产开发投资增速好于固定资产投资和基础设施投资。房地产投资端的韧性仍存,将继续在我国稳经济的过程中发挥重要作用。

作为“国际一流湾区”中的重要一员,东莞吸引了非常多的外来人口,在2019年年度主要城市人口吸引力前十榜单中,东莞超越了上海成为全国第四,人口吸引力指数为8.038 ,仅次于深圳、广州、北京,东莞的常住人口数更是达到了846万。

优越的地理位置和庞大的人口也促就了楼市的火热,东莞2019年整年的商品房销售面积达到了550万m2,楼价也进入了2万+时代,购房客中不乏来自广州和深圳的置业者。那么,东莞有哪些限购政策呢?今天乐居君整理了一份最新的资料供大家参考。

据乐有家统计今年上半年,东莞一手住宅供求双降,尤其是供应量更是历史低谷,仅为156万?,成为近两年半唯一一个半年未超200万?的阶段。

2020年东莞最新购房政策一览

东莞新房贷款政策

东莞二手房限购、税费政策

1.户籍不限、无需社保、个税、不限购;

2.非大陆人士购房,需提供“东莞在职工作证明”。

东莞限购、限售政策

东莞公积金贷款政策

 2020年1月起,流动性调节系数将由现行的1.1下调为1。

东莞限价(针对新楼盘)政策

可以看出,相对于其他城市,东莞的购房政策对于外地买家没有过多的限制。

对于非本市户籍的买家,首套新房最低只需逐月连续缴纳半年社保即可购买,高层次人才更是拥有着和本市户籍居民一样的买房政策限制。

值得注意的是,无论是否为本市户籍,在东莞的购买二手房套数均无限制。

但需注意的是,商铺、别墅等不属于商品住房范畴内的房产,不受限购政策影响。

另外,港澳台居民,且年满18周岁,拥有东莞居住证且在东莞市范围内没有房产,可以购买一套新建商品住房。

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东莞二手房买卖流程及税费政策规定

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