徐州二手房交易全流程
二手房交易手续繁杂，加上房产过于大宗，往往需要依靠中介运作，虽然手续费较高，但比起私下交易的风险，这点钱还是值得花的。
徐州最新的二手房线下交易流程图如下：
除了线下交易，徐州还可以二手房“云交易”，实现了二手房不见面网签，二手房买卖合同及资金监管协议签订全程线上操作！
在二手房交易的过程中存在多次资金、证件的交换和手续往来，一个靠谱的中介，能让你绝对的省时省心省力。
以上就是二手房交易全流程，所有过程均有中介参与，只要找个靠谱的中介，跟着他的安排走就好啦。
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除了总房款，你还需要交多少钱？
在二手房的交易过程中，最让人头疼的就是算税费了，除了总房款外，你还需要掏多少钱？大多数买家都是两眼一抹黑，中介算多少就是多少，根本不会自己仔细算。
那么，交易一套二手房要缴纳多少税费，具体怎么算呢？
名义上来说，税费由买房和卖房双方承担，但在实际的操作中，所有的税费很多情况都是由买方来缴纳的。
徐州市二手房部分费用参考如下：
契税：税率跟我们购买的房子类型有关，比如我们购买90平以下的住宅，首套房和二套房契税税率为1%；购买90平以上的普通住宅，首套房契税税率为1.5%，二套房契税的税率为2%，而三套房及其以上要3%。
增值税：成交价*5.6%
1、普通住宅房本满2年（含2年）免征。
2、普通住宅房本未满2年，全额征收。
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
3、直系赠与免征。
中介费：1.5%左右
徐州市中介服务费为总房价的1.5%，由买卖双方自行商议承担。
在二手房的交易过程中，还有工本费，测量费等，但是数目不大，房产君就不一一表示了！
