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芜湖最新房价预测上涨还是下跌,芜湖房价走势最新消息

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2020年芜湖房价趋势是怎么样呢,有人说芜湖房价稳中又涨,有的人很不看好芜湖的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年芜湖房价走势的预测相关信息。

1、安徽16城最新房价出炉,芜湖房价涨了

我统计了安徽16个地市5月的最新房价数据,可以发现,16个城市有12个城市环比上涨,11个城市同比上涨!

1、12城房价环比上涨!合肥涨幅最高7.61%!

在16城中,12城房价出现环比上涨,最大涨幅城市为合肥。

合肥环比上涨7.61%;

芜湖环比上涨2.42%;

安庆环比上涨1.41%;

宣城环比上涨0.21%;

阜阳环比上涨2.60%;

铜陵环比上涨2.16%;

马鞍山环比上涨2.21%;

蚌埠环比上涨0.27%;

淮北环比上涨0.22;

宿州环比上涨2.83%;

亳州环比上涨0.16%;

淮南环比上涨0.13%;

2、4城房价出现环比下跌!最高跌幅为6.61%

数据显示,本月4城房价出现环比下跌。下跌城市分别为池州、黄山、六安、滁州,其中下跌幅度最大的城市为池州。

池州下跌6.61%;

黄山下跌6.05%;

六安下跌0.05%;

滁州下跌0.66%;

3、16城房价直接影响周边城市房价变化

16城房价变化的同时,间接反馈其他城市房价的变化,尤其是具有代表性的城市房价走势,具有短时期内的蝶变效应,能影响到周边城市房价的变化!

4、安徽各个地级市房价异常活跃

目前来看,疫情得到控制的同时,安徽各个地级市房价也在上涨,各地的房价开始快速回暖。

最近楼市热度不减,“优惠取消,即刻涨价”的声音不绝于耳。

五一期间,黄山中心城区楼市依然是老面孔占据主流,仅少量新房源入市。

多弗玖号公馆、雨润星雨华府、顺通惠仁心苑等楼盘成交以库存房源去化为主。从成交情况来看,楼市正在慢慢复苏,成交分化较明显。

这些原因告诉你,未来房价还会上涨!

房价的上涨挑动着买房人的神经。

纵观当下楼市大环境,政府依旧是坚持“房住不炒”、“因城施策“的基本原则,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

值得一提的是,随着央行近期的多次降息,最近一次LPR五年期利率为4.65,一年期仅3.85,房贷利率的降低,也吸引刺激了不少买房人,推动成交量的增长。

尤其在这一轮去库存过后,各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅,尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。

为什么有人说未来的房价会继续上涨?

面对复杂的房地产市场,有人说房价会跌,有人说房价会涨,各有各的理由,各有各的观点。而回顾我国楼市的涨幅历史你会发现,房价一直在上涨,价格是越来越贵。

未来支撑房价继续上涨的原因到底是什么?

第1个原因,城市化的不断推进。

从城镇化角度来看,我国的城市化没有结束之前,各个城市的房价仍然具备上涨的空间和增值的潜力。

第2个原因,成本在增加。

房子虽然是一个大金额的商品,但是它的价格在某种程度上仍然由它的成本决定。结合各个城市的拿地价来看,楼面价在不断的翻倍,成本在不断的增加。

更何况开发商的融资成本、材料成本、设计成本、人工成本以及其他方方面面的成本都在逐年的递增……

第3个原因,房子的金融属性仍在。

房子不仅能够解决我们的居住需求,从投资角度来讲,它是一个具有金融属性的商品。

虽然这一轮去库存过后,都在提倡“去房产的金融性保留它的居住性”,但目前来看房子的金融属性仍在,而且非常的强烈,未来仍然具备上涨的空间。

第4个原因,我们对居住环境的要求越来越高。

疫情过后,人们开始认识到好房子的重要性。我们都希望再次买入,居住环境更好、绿化率更好、容积率更低、周边配套更齐全、房屋品质更好的房子。

2、二手房价却跌了?芜湖市区260+小区最新房价曝光!

根据芜湖市房地产业协会公布的数据,今年3月,芜湖全市商品房销售面积为45.17万?,较2月环比上涨约281.82%;芜湖市区商品住房批准预售面积为9.19万?,较2月环比上涨约165.6%!


新房市场如此火热,那么目前芜湖市区二手房情况又是如何呢?根据中国房价行情网提供的参考数据,截止到4月27日8点,近一个月,芜湖市区房价均价为12298元/?,较上月环比下降1.32%。那么芜湖市区近期二手房价真的跌了吗?我们一起来分区域详细了解!

镜湖区最新二手房房价行情

镜湖区作为芜湖中心城区,发展最成熟,配套最完善,小区众多,但以老小区居多。根据中国房价行情网提供的数据,截止到4月27日10点,近一个月镜湖区二手房均价为12911元/?,较上个月环比下降0.81%。


我们大致统计了镜湖区144个热门小区近一个月的二手挂牌房价情况,通过汇总可以发现,这144个小区中,近一个月房价上涨的小区有82个,房价下降的小区有61个,房价上涨的小区多于房价下降的小区,大多数小区涨幅与跌幅都不大。

3、芜湖5月最新房价出炉

芜湖5月二手房均价 9722 元/m2

芜湖4月二手房均价 9776 元/m2

环比上月下跌 0.54% ↓,同比去年同期下跌 2.46% ↓

芜湖房价走势最新消息及未来趋势预测