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白银最新房价预测上涨还是下跌,白银房价走势最新消息

时间:房产政策 上大学网

2020年白银房价趋势是怎么样呢,有人说白银房价稳中又涨,有的人很不看好白银的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年白银房价走势的预测相关信息。

1、白银最新房价公布

从市房地产管理局了解到,我市普通商品住房市场均价为4447元/平方米,其中,白银区商品房平均销售价格为5028元/平方米,为全市最高价。

据市房地产管理局的房地产市场监测数据显示,我市6月份商品房销售面积32.28万平方米,同比减少26%。其中,住宅用房销售面积29.26万平方米,同比减少25.74%。

据了解,6月份,我市其他县区普通商品住房销售价格方面,平川区为4203元/平方米,会宁县为3850元/平方米,靖远县为4669元/平方米,景泰县为3830元/平方米。

二手房方面,6月份,我市共办理二手房登记3273套,同比增加45.79%;成交面积28.14万平方米,同比增加40.56%;成交金额5.72亿元,同比增加22.07%。其中,住宅3096套,同比增加45.97%;登记面积25.24万平方米,同比增加50.82%;登记金额5.0421亿元,同比增加65.13%。

6月份,我市二手房交易均价为2627/平方米,登记共553套,同比增加39.29%;成交面积4.70万平方米,同比减少12.98%;成交金额1.25亿元,同比减少32.69%。其中,住宅492套,同比增加34.06%;登记面积4.16万平方米,同比增加46.94%;登记金额0.93亿元,同比增加79.83%。

2、白银市的房价会涨破七千元吗?

当下的中国,“房价”绝对是热词之一。的确,无论是北上广等一线大城市,还是偏远边陲小镇,无论是即将走向社会创业的年青人,还是已经退休含饴弄孙的老年人,人们的关注热点都离不开住房、买房、房价。而房价的涨跌则时时刻刻牵动着每一个国人的神经,影响着他们的生活。

白银人丝毫不能例外。

白银市,是甘肃省下辖的一座地级城市,城市常住人口不足30万,就是这样一座在全国城市排位里连5线城市都靠后的西北小城市,住房价格却“芝麻开花节节高”,近年来更是蹭蹭往上飞蹿。

白银市的住房价格,大体上经历了由慢涨到快涨两个阶段。

2014年,碧桂园商住小区的开工建设,将白银市商品房的价格再拔高至5500/平米。

2017年,银时代商住小区的开工建设,将白银市商品房的价格又推高至6500/平米。

今年,2018年,有传言说,白银的房价将要破7,即涨过7000元/平米。

回头看,20年时间,白银市房价上涨近13倍。上涨之快,令人咂舌。幅度之大,让人不敢相信。

不管相信不相信,事实摆在那里。

面对房价的上涨,人们的心态各不相同、心情五味杂陈。最先购买商品房的人,如今获得了最大的收益,半途买房的人,也分享了房价上涨的利益。而之前由于各种原因没有买房的人,如今面对高企的房价,是怎样的心情,又有何感想呢?

3、白银楼市迎来“复苏”,看专业人员怎么说

2020年伊始的新冠肺炎疫情,对很多购房者的买房计划敲下了一个暂停键。在宏观政策影响下,疫情稳定后,3月白银新房交易逐渐回暖。记者就此话题近日采访了白银在售的房产项目“令牌•香榭国际”营销总监闫小山,作为白银房产行业的专业人士他接受了白银周刊的独家专访。以“令牌•香榭国际”为例他分析了疫情期间白银新房市场的基本情况,对接下来的销售情况做了合理预估,为很多白银购房者提供了有价值的参考信息。

疫情期间房产销售量不理想

2月份白银新房销售情况很不理想,很多房地产企业成交量几乎为0。历史以来,白银新房销售主要以线下销售为主,虽然疫情期间很多房产开展了线上售房业务,但是由于疫情的影响,销售额并不乐观。以往的春节后这个时期是返乡置业的高峰期,会是楼盘一季度销售量的一个小高峰。受今年疫情影响,“令牌•香榭国际”在2月份没有成交量。

3月份“复苏月”逐渐回暖

白银市复工复产以后,在房产行业积极的制定优惠政策扶持下各个楼盘恢复销售。房产市场是否能够恢复活力,很多楼盘的促销措施牵动着计划购房者的心。拿“令牌•香榭国际”来说,该楼盘从2月底就开始推出购房优惠政策,通过大力度优惠政策的推出也吸引了不少购房者。该楼盘3月份的成交量明显回升,一周时间销售了8套房源,预定房源达17套。闫小山说:“令牌•香榭国际同比往年这个时段的销售量是大幅度减少的,但是疫情之后也是一个逐渐回暖的趋势,相信接下来的销售情况会越来越好。”

目前白银房价呈稳定趋势

未出现大幅度降价

最近有很多的购房者会担心疫情过后房价会不会降价。通过此前对其他楼盘采访记者发现,白银新房市场房价并没有大幅降价,目前呈稳定趋势。闫小山认为,“令牌•香榭国际”位于白银西区核心位置,占地200亩,44万平方米,是白银市在售单盘较大的楼盘。项目分为四期,一期802套住宅,二期666套,三、四期各700套,总共2868套。目前在售为一、二期。一期房源2019年9月开盘销售成交均价为5200元左右,目前二期开始意向登记均价为5500元。疫情期间,令牌•香榭国际的房屋价格稳定,并未出现大降价。

参照当年非典后

接下来楼市依旧向好

“疫情让买房行为暂停,但是买房的刚性需求或改善需求只是延后,并没有消失。”闫小山这样分析说道。2020年的疫情,让我们不由想起2003年的非典。参照非典之后房价大涨的趋势,此次疫情过后房价也会有大涨的可能,现在下手买房恰逢其时。可以预见,等到疫情结束后,积累的需求会逐步释放,可能从而带动另一波“小阳春”。不管哪一类用户来说,购房需求是真实存在的,疫情结束后买房人依然会启动买房计划,所以接下来楼市依旧向好。

房子在中国人心里意味着安全感,房子不仅仅是遮风挡雨的场所,更是对家的美好建设的一种期望。因为疫情的影响,大家更加关注健康和生活品质,购房者在房屋的选择上也有大的改变。“如果你受够了租房的各种不便利,疫情虽然是危机,但对于购房者来说也许是一个好时机。”闫小山对白银零购房者这样建议。

白银市二手房价格趋势及现在二手房买卖税费收取项目明细