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遵义房价走势最新消息及未来趋势预测

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遵义2018年房价会跌吗?估计很多人都在问,毕竟很多购房者都希望遵义明年房价下跌。那么明年真能和我们想的一样吗?遵义明年房价预测,具体如下。

遵义2018年房价预测

要想预测2018年遵义房价,我们就得先来回顾一下遵义2017年房价的基本情况,2017年初,遵义新房,二手房房价均在4千5左右,到了2017年11月年底的时候,均价在5千左右。

根据遵义市住房和城乡建设局公布数据显示,截止2017年11月,遵义主城区(含红花岗、汇川、新蒲新区、南部新区、播州区)新建商品房交易量为35396套,成交面积(建面)350.99万?,成交价值176.06亿元。其中住宅26736套,成交面积(建面)299.34万?,成交价值134.77亿元,成交均价4502元/?;商业房5348套,成交面积(建面)29.05万?,成交价值32.9亿元,成交均价11325元/?;其他房3312套,成交面积(建面)22.6万?,成交价值8.38亿元,成交均价3707元/?;

按照以上成交均价来看,价格还算可以接受,但是,遵义房天下小编到实际售房部去了解,这个价格根本买不到,这是为什么呢?因为,这个数据是整个遵义主城区平均的价格,城郊的价格,特别是播州区和新蒲新区的价格就把均价拉低了一大截,再加上统计数据滞后,实际的价格要高出很多。

那么我们就来分析下遵义房价上涨的原因吧。

资本转移

在中部、东部地区,由于发展程度相对较高,各行各业的市场竞争力都在加大。市场竞争逐渐沦为资本竞争。

此外,中部、东部地区人力成本、沉没成本较高,中小型企业生存环境十分堪忧。

在这样的情况下,许多中小型企业把目光转移到了人口基数较大、竞争压力较小的西部地区。

其中,遵义在西南三省一市的城市GDP排行中排名第5。

此外,遵义拥有革命老区的政策扶持,加之600万的常住人口,已经超越了很多省会城市。遵义必然成为中小型企业资本转移的首选之地之一。

资本转移带来经济发展,经济发展就会带来地价上涨,房价自热也水涨船高。

归黔热潮

2017年北京5环新盘均价已突破9万元/?,一二线城市房价均在猛涨当中。

房价上涨对打算留在一二线城市的年轻人产生了巨大冲击,网络上开始有了“逃离北上广”的呼声。

而在此时由于资本转移,遵义的经济正如火如荼发展,百业待兴,正是欠缺人才之时,留在一二线城市的黔籍年轻人必定会大量返乡,回到遵义。

在这样的潮流下,房地产的刚需将会增加,房价也自然会随之提高。

综上所述,遵义的房价上涨不是偶然,也没有炒作鼓吹的嫌疑,这将是一场持续性的房地产热潮,而现在,仅仅是开始而已。按照这样的形势来看,2018年遵义房价下跌的可能性不大,明年或将还缓慢上涨。

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