先说我的预测，宿迁的房价未来可能将会再涨一千元左右。当宿迁的房价和徐州、连云港的房价趋近时，房价就将平稳。
我解释一下，为什么我说宿迁房价不会降。因为房地产是政府的财政来源。没有一个官员，敢自废武功，把房价降下来的。而且房价牵扯的产业太多了，一旦降价，破产潮、失业潮带来的后果不堪设想。所以，房地产崩盘，于国于民来说，都是灾难。
也许有人说，宿迁的经济在江苏倒数，很多老百姓买不起。嗯，说得很对。正因如此，宿迁现在还不敢涨太多。就是因为老百姓购买力有问题。所以，我才敢预测，未来房价顶多会涨一千元，然后趋于平稳。如果涨得太疯，会导致民怨和人口大量流失的。
也许有人又会疑问，房价太高，老百姓负担不起，为什么还不降价，政府不怕卖不出去吗？要解决这个问题，我们首先要看宿迁最近新开的楼盘。然而基本没有多少。房价利润明明那么高，为什么开的楼盘却很少？开发商在顾忌什么？政府又意欲何为？只有解释了这个乱象，一切都将真相大白。
我觉得今天宿迁的房产乱象，归根到底，是由于政府在下一盘棋。盖房子需要土地，土地在政府手里。政府不愿意多卖土地，那么房子数量自然就会减少。即使有新楼盘开盘，那也是开发商买了涨过价的土地。那么房价走向，可想而知。
宿迁并不发达，农村尚有大量人口需要买房。然而农村人大多没什么钱，政府为了能剥夺更多利润，所以限卖土地，并通过限制来抬高了地价。这样开发商买地成本变高，政府卖地就比以前赚得更多了。而乡下需要买房的农民多，而政府限卖土地，将导致盖的楼房就很少。房子供不应求，房价自然而高。房价越高，政府从中能收到的税也就越多，地方财政的数据也就越好看。
说到底，宿迁的房价是政府导致的。老百姓要想买房，越尽早买越好。上文也提到了，由于限卖土地，新楼盘就会很少。往往自己刚准备好钱去买房，到那边却发现房子已被哄抢一空。
那么在宿迁还没买房的老百姓，还有出路吗？我觉得还是越尽早买越好，宿迁的房价我认为还是有上升余地的。现在的房子少，只是表象。因为现在房子还没消化完。宿迁的房价在本地人眼中很高，然而好多周边县市的人也来宿迁买房了。因为在他们眼中，宿迁的房价比他们市相对便宜得多。还不买房的你，赶快加油吧。
如果不考虑新房，二手房也还是不错的。但是怕过几年，政府会对二手房市场进行限制。比如买房十年后，才能转卖。通过对百姓进行限制，逼迫老百姓买新房。
