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六安房价走势最新消息及未来趋势预测

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2018年六安房价是涨还是跌?相信很多人都想知道,毕竟很多购房者都希望六安明年房价下跌。

六安2018年房价走势预测

六安房地产自5月份进入疯狂模式,不管是价格还是销量,都疯狂的上涨。市中心等各个区域都出现“一房难求”,上千人抢购几百套房源的盛况。市中心的房价更是从5000元/平米飙升至8、9千元/平米!2017年初,六安房价稳步上涨,2017年下半年六安房价趋于稳定。稳定的原因主要是2017年6月28日,六安市住建委发布了《我市出台进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》直接规定所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后,才能上市进行交易。正式开启六安“限售”模式!与此同时,《意见》还规定了对拥有一套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍;严禁受理、审批职工家庭第三次使用公积金贷款申请。不仅如此,9月6日,六安迎来了首次“限价土拍”,这也以为了六安楼市开启了“限价房”时代。

先有“限售”,后有“限价”,无疑,政府对稳定楼市的决心已经彰显。值得注意的是,进入2017下半年以来,六安楼市成交量开始显现出下滑之势,八、九月份尤为明显。

六安有出台相应的调控政策,否则六安的房价真的要再一次上天了。至于2018年六安房价走势情况,小编估计六安明年将保持平稳,或有微涨。毕竟2017年刘安的楼市调控已经够多了,还只是让六安的涨势趋于平稳,几乎没有下降的趋势。所有,从长远来看六安房价还是注定要上涨的,只是涨多少而已,原因具体如下:

一、六安是合肥一小时经济圈唯一的副中心城市。

二、合肥房子现在限购了,炒房者把目光投向六安了。

三、合六城际铁路明年开始动工了,周边的房价只涨不跌。

四、六安多次获得国字级生态城市奖,非常适合居住。

五、得天独厚的地理位置加上国家政策,经济向西移,六安是个潜力股。

延伸阅读:六安发布多条新政促进房地产市场平稳健康发展

为稳控房地产市场,促进房地产市场平稳健康发展,今年1-10月六安市人民政府接连颁布了若干意见,经小编整理后有如下几大项:

一、加大住宅用地供应面积、采用多种方式控制地价不合理增长。

2017年下半年计划出让24宗住宅用地,共9753.63亩,均为用地性质齐全、开发条件成熟的优质地块。其中,主城区推出8个地块,土地面积2793亩;东部新城推出4个地块,土地面积967亩;西部生态新区推出6个地块,土地面积3884亩;政务区推出2个地块,土地面积1004亩。

同时加快供地节奏,要求根据出让地块具体情况,有针对性地选择不同的出让方式,控制不合理增长。

二、加大房源紧张区域土地供应

适时推行土地竞价新机制,结合本地实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等调控手段。

对于房源较为紧张的区域,加快土地供应速度,扩大土地供应规模。

对区域内已出让的土地进行全面排查,督促未开工的地块加快建设速度,缓解区域性房源紧张的局面。

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