2018年六安房价是涨还是跌？相信很多人都想知道,毕竟很多购房者都希望六安明年房价下跌。
六安2018年房价走势预测
六安房地产自5月份进入疯狂模式，不管是价格还是销量，都疯狂的上涨。市中心等各个区域都出现“一房难求”，上千人抢购几百套房源的盛况。市中心的房价更是从5000元/平米飙升至8、9千元/平米！2017年初，六安房价稳步上涨，2017年下半年六安房价趋于稳定。稳定的原因主要是2017年6月28日，六安市住建委发布了《我市出台进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》直接规定所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易。正式开启六安“限售”模式！与此同时，《意见》还规定了对拥有一套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍;严禁受理、审批职工家庭第三次使用公积金贷款申请。不仅如此，9月6日，六安迎来了首次“限价土拍”，这也以为了六安楼市开启了“限价房”时代。
先有“限售”，后有“限价”，无疑，政府对稳定楼市的决心已经彰显。值得注意的是，进入2017下半年以来，六安楼市成交量开始显现出下滑之势，八、九月份尤为明显。
六安有出台相应的调控政策，否则六安的房价真的要再一次上天了。至于2018年六安房价走势情况，小编估计六安明年将保持平稳，或有微涨。毕竟2017年刘安的楼市调控已经够多了，还只是让六安的涨势趋于平稳，几乎没有下降的趋势。所有，从长远来看六安房价还是注定要上涨的，只是涨多少而已，原因具体如下：
一、六安是合肥一小时经济圈唯一的副中心城市。
二、合肥房子现在限购了，炒房者把目光投向六安了。
三、合六城际铁路明年开始动工了，周边的房价只涨不跌。
四、六安多次获得国字级生态城市奖，非常适合居住。
五、得天独厚的地理位置加上国家政策，经济向西移，六安是个潜力股。
延伸阅读：六安发布多条新政促进房地产市场平稳健康发展
为稳控房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，今年1-10月六安市人民政府接连颁布了若干意见，经小编整理后有如下几大项：
一、加大住宅用地供应面积、采用多种方式控制地价不合理增长。
2017年下半年计划出让24宗住宅用地，共9753.63亩，均为用地性质齐全、开发条件成熟的优质地块。其中，主城区推出8个地块，土地面积2793亩；东部新城推出4个地块，土地面积967亩；西部生态新区推出6个地块，土地面积3884亩；政务区推出2个地块，土地面积1004亩。
同时加快供地节奏，要求根据出让地块具体情况，有针对性地选择不同的出让方式，控制不合理增长。
二、加大房源紧张区域土地供应
适时推行土地竞价新机制，结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等调控手段。
对于房源较为紧张的区域，加快土地供应速度，扩大土地供应规模。
对区域内已出让的土地进行全面排查，督促未开工的地块加快建设速度，缓解区域性房源紧张的局面。
