2017年全国各大省市都在推行买房限购限贷政策，那么我们济南现在的情况是怎样的呢，以下是上大学网小编搜集并整理的济南买房限购限贷政策有关内容，希望对大家有所帮助!
济南买房限购限贷政策：
1、限购政策：本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。该政策适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区;
2、限贷政策：购买首套住房商业贷款首付比例30%，购买二套住房商业贷款首付比例40%;家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。
济南市人民政府办公厅发布关于进一步完善调控措施、促进我市房地产市场平稳健康发展的通知。
规定：济南本市户籍家庭二套住房首付比例提高至60%，其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。同时，将长清区、章丘区纳入限购范围。通知自2017年4月20日起施行。
看下政策全文:
关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
各县(区)人民政府，市政府各部门：
针对当前我市房地产市场形势，为进一步贯彻落实中央、省房地产市场调控的有关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究，对当前房地产市场有关政策进行调整，具体事宜通知如下：
一、优化居住用地供应，本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则，实施精准供地，平抑土地市场。
二、引导企业理性竞价。结合土地出让溢价率提高项目预售条件，居住用地出让溢价率达到100%以上(含)，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到150%以上(含)，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。设定居住用地出让最高限价，当竞买人报价超过最高限价时，按竞基础设施或公益设施建设进行出让。
三、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
暂停向使用过两次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
四、将长清区、章丘区纳入限购范围，此前我市已出台的调控政策一并执行。
五、限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
六、严厉查处捂盘惜售、炒作房价、制造和散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、欺骗消费者交易等违法违规行为。对涉案开发企业和中介机构，一经查实，依法从严从重处理，开发企业停止预售及网签，两年内不得参与本市土地交易，中介机构吊销营业执照，并列入失信企业“黑名单”。
本通知自发布之日起执行。
济南市人民政府办公厅
2017年4月19日
事出必有因
昨天，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：济南新房、二手房全部上涨，观察君认为这是419新政的重要导火索。上一篇推文里也说过，投资住宅的不确定性因素太大，一旦市场继续火爆，调控必定加码，而且力度不会小，果不其然，预想成真。今天下午网签紧急叫停，晚上就出了住宅限购信息，直接把投资住宅这条路封的一点不剩。
政策已经来了，我们下一步该怎么办?
从政策上看，最引人关注的是首付比，本市二套提至60%，外地首套也是60%，调控力度比肩北京，之前备受投资者追捧的长清和章丘此次也被划入了限购范围，所有政策一并实施。从这一系列动作，可以看出是严打本地改善和外地刚需，对改善和刚需都如此严格，投机还会有机会吗?
显然没有，新购买住房须取证两年后才可上市交易，比肩厦门、青岛，直接限制流动性，同时按揭年限将至25年，限卖、限购、限贷，这套组合拳下来，住宅投机基本无望。
